本公（gōng）司可（kě）以提供公共服务、专门服务和特约服务。一般来说，物业管理服务（wù）是指业主与物业管理企业（yè）通过（guò）物业服务合同约定的公（gōng）共性服务（wù），也（yě）就是（shì）指公共（gòng）服务（wù）。物业管理服（fú）务(公共性（xìng）服（fú）务)主要包括房屋共用部位的维修、养护与管（guǎn）理；房屋共（gòng）用设施设备的维修、养护与管理（lǐ）；物业管理区域（yù）内共用设施（shī）设备（bèi）的维修、养护与管（guǎn）理；物业管理区域内的环境卫生与绿化管理（lǐ）服务；物业区域（yù）内公共秩序、消防、交通等（děng）协管事项服务（wù）；物业装（zhuāng）饰装修管（guǎn）理（lǐ）服务；物业档（dàng）案资料的管理；专（zhuān）项维修资（zī）金的（de）代管（guǎn）服务。

具体来说（shuō），物业管理公（gōng）共性服务项（xiàng）目一般包括楼宇（yǔ）内公共楼道的（de）公共地方的卫（wèi）生清洁、垃圾清运以及（jí）经常性（xìng）的保（bǎo）洁；绿化物（wù）日常维（wéi）护，对绿化物进行定（dìng）期修剪、施（shī）肥、更新；治（zhì）安管（guǎn）理，设专（zhuān）职保安人员每天（tiān）24小时巡逻值班；公共（gòng）蓄水（shuǐ）池维护（hù），楼（lóu）内公共蓄（xù）水池（chí）应定期清洗消毒（dú）；水（shuǐ）电管理，对配电设备（bèi）、水（shuǐ）泵房及公（gōng）共水电设施进行日常管（guǎn）理（lǐ）维修；排污设（shè）备管理（lǐ），清疏和维修排水（shuǐ）、排污（wū）下（xià）水管道、化粪池等。

公共服务也是为全体业主和租户提供的经常性服务，是所（suǒ）有住户（hù）都（dōu）可以（yǐ）享受（shòu）到的，贯穿于（yú）物业管理的（de）始终。专门服务（wù）和特约服务是针对（duì）专门的小区业主（zhǔ）或者个别业主提（tí）供（gòng）的额（é）外服务，需另外收费。